경제 / 재테크
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16. 모둠형 신탁경제 / 재테크 2006. 11. 6. 13:04
의 정식명칭은 'Real Estate Investment Trusts'의 약자로REITs(리츠), 혹은부동산 투자 신탁입니다. REITs는, 많은 투자자들의 자본으로 부동산을 취득하거나 금융을 제공하기 위해 결합한 회사(corporation)나 영업신탁(business trust)을 말합니다. 쉽게 말하면 부동산 투자 회사에 투자를 하는 것입니다. 직접적으로 땅이나 건물을 사는 것이 아니고 간접 투자로 위험을 줄이고 수입을 올릴 수 있는 수익성 부동산입니다. 이 제도는 1938년에 스위스에서 처음으로 실시되었고, 제2차 세계대전 후 급속히 발달하여, 1959년 이후 구미 여러 나라에서 잇달아 시작되었는데, 특히 독일·미국 등에서 많은 발전을 이룩하였다. 리츠는 설립형태에 따라 회사형과 신탁형으로 구분된다..
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14. 전환사채(CB, Convertible Bond)경제 / 재테크 2006. 11. 6. 12:48
전환사채는 Convertible Bond라고도 하는데 줄여서 흔히 CB라고 부른다. 이것은 말 그대로 일단채권은 채권인데 주식으로 전환될 수도 있는 채권이다. 전환권 행사 이전에는 이자를 받을 수 있는 사채로서 존재하고, 전환권 행사시에는 사채가 소멸되고 발행회사의 영업실적에 따른 배당을 받을 수 있는 주식으로 존재한다. 따라서, 전환사채는 법적으로는 사채이나, 경제적 의미로는 잠재적 주식의 성격을 동시에 지니게 되어 사채의 안정성과 주식의 수익성이 보장되는 투자수단이다. 채권으로 발행되지만, 채권자의 청구에 따라, 정해진 기간에 주식으로 교환가능한 채권. 예)한때 신흥부자 양산 통로였다. 즉, 벤쳐기업하나가 채권을 발행한다.(당연히 이자를 높게 줄 돈도 없다.) 게다가 벤쳐기업이라 언제 망할지 몰라서,..
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15. 적립식 펀드경제 / 재테크 2006. 11. 6. 12:48
적립식 펀드는 매월 일정액을 주식이나 채권에 투자해 운용실적에 따라 수익이 정해지는 상품입니다. 매월 일정액을 저축한다는 면에서 적금과 같지만 그 차이는 정기적금과 같은 자동이체 시스템 그리고 기존의 투자처럼 시세나 시황에 민감하게 대처하지 안 해도 되기 때문에 귀차니스트들을 위한 투자로 적절합니다. 또한 자신이 원하는 대로 주식에 투자하느냐, 채권에 투자하느냐, 아니면 주식과 채권에 나눠 분산 투자하느냐에 따라 리스크를 줄일 수 있습니다. Q. 선뜻 시작하기 어려웠던 게 요즘에는 좀 손해를 볼 수 있다 들었는데요? A. 물론 리스크가 없어지는 것은 아닙니다. 환매를 해야 하는 시점이 시세나 수익률이 평균 매입단가보다 낮으면 손실이 발생한다는 이야기입니다. 다만 장기적으로 끌고 갈 경우 수익을 낼 확률이..
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13. 주식과 채권의 차이경제 / 재테크 2006. 11. 6. 12:45
채권은 주식과 함께 기업에서 필요한 돈을 조달할 때에 주로 사용되는 증권이다. 이렇게 기업이 채권이나 주식을 통해 돈을 조달하게 되면 기업 입장에서 둘 다 자본이 되는데 주식 발행과 채권 발행은 다음과 같은 특징을 가지고 있다. 주식 소유자는 기업의 소유자로서 주주총회를 통해 기업 경영에 참여할 수 있다. 그러나채권 소유자는 경영에 대한 참여를 할 수 없다. 따라서, 채권 소유자는 채권을 아무리 많이 가지고 있어도 발행기업이 이자만 제대로 지급한다면 기업의 경영에 간섭할 수 없다. 또한, 돈을 빌려 준 사람의 입장에서 채권은 주식과는 달리 안정적인 수입을 보장해준다. 주식은 가격상승으로 인한 시세차익과 기업의 경영 성과에 따라 배당을 받지만, 채권은 기업의 실적에 관계없이 정해진 이자를 받을 수 있기 때..
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12. 체크카드와 직불/신용카드의 차이점경제 / 재테크 2006. 11. 6. 12:44
2006년 8월 6일 방송 신용카드직불카드체크카드 (직불형 신용카드)사용 가능한 곳신용카드 가맹점 (약 3백 만개) 직불카드 가맹점 (약 30만개)체크카드 가맹점 (약 3백 만개)지불방식신용 공여 (외상 구매)전자 자금 이체전자 자금 이체이용한도신용한도액예금잔액예금잔액결제방법선구매 후결제구매와 동시 결제구매와 동시 결제승인절차 신용한도액, 신용불량 여부 확인 비밀번호, 예금잔액 확인 예금잔액 확인이용 가능 시간24시간 은행공동망 가동시간 24시간 (심야 점검시간(20-30분) 및 특정 점검시간 제외)할부 구매가능불가능불가능현금 서비스가능불가능(신용 공여 기능 있으면)가능소득공제연봉의 15%를 초과하는 사용금액의 20% (연간 500만원 한도)
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11. 체크카드경제 / 재테크 2006. 11. 6. 12:43
1. 체크카드란- 체크카드는 기존의 직불카드의 단점을 보완하고 신용카드 사용에 따른 연체 문제해결을 위한 대안으로 개발된 카드이며, 사용 즉시 통장의 잔액에서 출금이 되는 직불형 카드의 한 형태임. 2. 체크카드 발급 조건 - 은행과 카드사별로 각각 다른 조건을 나타냄 - 일반적으로 만 14세 이상 , 만 18세 이상을 체크카드 발급 조건으로 하고 있으며 -신용 불량자나 기업회원 외국인은 발급 대상에서 제외됨 ★ 농협의 경우 당행에 계좌가 개설된 만14세 이상의 회원을 대상으로 체크카드 발급을 해주고 있으며 신용불량자에게도 체크카드 발급을 해주고 있음 3. 체크카드 사용 - 체크카드는 국내 전용 직불형 카드로써 국내 신용카드 가맹점에서 사용 가능 - 체크카드의 특성상 일시불 거래만 가능하며 할부 이용은 ..
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8. MMF[Money Market Fund]경제 / 재테크 2006. 11. 6. 12:40
미국의 메릴린치 증권에서 개발하여 선풍적인 인기와 함께 전 세계 금융업계로 확산시킨 바 있는 금융상품 입니다. 고객의 자금을 모아 전문 운용기관인 투신운용사가 콜론(Call Loan), CP(기업어음), CD(양도성예금증서)와 같은 기존의 단기상품에 집중 투자한 다음, 운용성과로서 생긴 이익을 고객에게 돌려주는, 말하자면초단기 채권형 펀드라고 할 수 있습니다. ※ 유의해야 할 사항 먼저, 실적 배당형 상품이므로 유가증권의 가격변동에 따라원금손실이 발생할 수 있습니다. 그러나 이러한 가격변동을 원인으로 한 원금손실은 확률적으로야 가능하겠지만 현실적으로 발생할 가능성이 별로 크지 않습니다. 단, 중소형 투신운용사 중에는 대형 투신운용사와의 경쟁우위를 확보하기 위해 무리하게 고위험 고수익 채권을 편입시키는 경..